Com funciona l'IBI en la compravenda d'una propietat?

L'Impost sobre Béns Immobles (IBI) és un tribut local que grava la titularitat de béns immobles a Espanya. Aquest impost es merita l'1 de gener de cada any, la qual cosa significa que el propietari registrat en aquella data és el responsable legal del seu pagament durant tot l'any.

En el context d'una compravenda, tot i que la llei estableix que el venedor (propietari a l'1 de gener) ha d'assumir el pagament de l'IBI, és comú que les parts arribin a acords per repartir-lo proporcionalment segons els mesos en què cadascun hagi estat propietari. Aquest acord ha de formalitzar-se per escrit, preferentment en l'escriptura de compravenda, per evitar conflictes futurs.

Si el rebut de l'IBI ja ha estat abonat pel venedor abans de la compravenda, es pot calcular la part proporcional corresponent al comprador i liquidar-la directament a la notaria en signar l'escriptura.