350.000 €
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Riudarenes
Réf.: 49
MAISON au centre du village avec grand jardin ensoleillé.
7
3
Description
Cette belle maison jumelée de deux étages au centre de Riudarenes, avec un magnifique jardin, offre un espace chaleureux et fonctionnel. La propriété est composée de 234m2, dont 210m2 sont destinés au logement principal (166m2 "útiles"), tandis que les 24m2 restants correspondent à un garage spacieux (avec une profondeur de 8 mètres). Construite dans les années 60 sur un terrain de 484m2, la maison dispose de 6 chambres, un bureau, 3 salles de bains, une terrasse et un jardin de 290m2.La maison est équipée de chauffage au gaz et dispose d'un accès par deux rues, assurant ainsi un grand confort. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres, une salle de bains, un grand salon avec cheminée et une cuisine avec accès direct au jardin. Au premier étage, il y a une pièce adaptable en bureau ou dressing, 4 chambres, dont une en suite avec salle de bains, et une salle de bains supplémentaire. La plupart des chambres ont accès à un balcon ou une terrasse. De plus, au-dessus du garage, nous avons une autre grande terrasse.
Selon le POUM de la Mairie de Riudarenes, la parcelle minimale dans cette zone est de 150m2. Comme la parcelle mesure 484m2 et donne sur deux rues, elle pourrait être divisée en deux parties et une autre maison à rez-de-chaussée +2 pourrait être construite.
Riudarenes est une commune attrayante de la région de la Selva, avec une population d'environ 2 000 habitants. Située à 25 km de Gérone, à 80 km de Barcelone et à 20 km de la côte, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. L'aéroport de Gérone, l'accès à l'Eix Transversal et l'autoroute AP7 se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. La capitale de la région, Santa Coloma de Farners, est à 6 km. Le climat de la région est de type méditerranéen continental, influencé par les Guilleries à l'ouest et les Gavarres et la Serralada Litoral à l'est.
Taxes et dépenses non incluses dans le prix
Caractéristiques
Type de constructionOccasionSurface utile166ÉtatBon étatBuanderieOuiStationnement25 m2JardinOuiDébarrasOuiBalconOuiTerrasse28 m2Jardin290 m2ChauffageOuiGaz de villeOuiSalles à manger1GrèsOui Vue dégagéeOuiCertification énergétique
E - 191 kWh/m2
E - 49 kg CO2/m2
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