Canvis per al 2025

Segons les previsions, Catalunya experimentarà diversos canvis importants en la legislació immobiliària per al 2025:

• Regulació dels lloguers: A partir de 2025, els increments en els preus dels lloguers es basaran en l'Índex de Preus al Consum (IPC), substituint els límits anteriors del 2% per al 2023 i del 3% per al 2024.
• Índex de Preus de Referència: Els grans propietaris (aquells amb més de cinc immobles) hauran d'ajustar els preus de lloguer d'acord amb l'índex de referència en zones considerades com a tensades.
• Manteniment de zones tensades: La regulació es mantindrà en les àrees declarades com a mercat tensat, que actualment inclouen 271 municipis on resideix el 90% de la població catalana.
• Transparència obligatòria: Tots els anuncis d'arrendament hauran d'incloure el preu d'acord amb el Sistema Estatal de Referència de Preus de Lloguer d'Habitatge.
• Dret d'adquisició preferent: La Generalitat tindrà dret a tanteig i retracte en la venda d'habitatges que pertanyin a grans tenidors en zones tensades.
• Normativa sobre lloguer turístic: S'introduiran normes més estrictes per evitar l'ús abusiu d'aquesta modalitat com a manera d'evitar les regulacions de preus.
• Sancions per incompliments: Es preveuen sancions administratives per infraccions com excedir els preus de lloguer autoritzats o la manca de transparència en els contractes.

Aquestes mesures tenen com a objectiu estabilitzar el mercat del lloguer, protegir els inquilins i facilitar l'accés a l'habitatge a preus assequibles. No obstant això, és important tenir en compte que algunes d'aquestes disposicions podrien ser modificades o ajustades abans de la seva implementació definitiva el 2025.