CONSELLS PER VENDRE UNA PROPIETAT
Vols vendre i no saps com?
- CERTIFICAT ENERGÈTIC
Abans de publicar un anunci sigui per vendre o per llogar, és obligatori tenir la CEE. Un arquitecte tècnic ho pot fer en pocs dies, aprofita i tramita també la CÈDULA D'HABITABILITAT. - LLUM
A l'hora de rebre visites amb possibles compradors, obre persianes, llums i cortines. L'habitatge s'ha de veure lluminós, ordenat, net i sense gaires mobles grans i efectes personals com fotografies i decoracions carregades. Això farà que el comprador tingui una bona primera impressió i el client visualitzarà els espais millor. - FOTOS
No podem fer fotos fosques, en vertical, amb llits sense fer, tapes de WC obertes, cuines desordenades, etc.... No és tractar de maquillar ni enganyar al comprador, sinó de mostrar la millor cara de la propietat. Unes fotos fent servir el gran angular, aclarint la imatge i amb molta llum, atrauran més públic. A nosaltres ens agrada incloure fotos de les zones comunes, tipus jardins, piscina, garatge i també de les zones més maques de la zona, la sigui la platja o una foto del barri, en general el client es farà una idea de la zona on viurà. - PUBLICAR
És imprescindible fer un bon anunci i publicar-ho a internet. Hi ha portals immobiliaris gratuïts per a particulars. - MILLORES URGENTS
No es pot vendre una propietat que en teoria està llesta per entrar a viure, i no funcioni un llum, o no apugin les persianes, o hi hagi humitats a la vista, degoters a les aixetes... Si abans de començar a fer visites, repares i pintes, o fins i tot instal·les un parquet nou, la sensació que li donarà al client comprador serà la d'una finca ben conservada. - FES-HO FÀCIL
Evita problemes burocràtics al comprador. Demana una nota simple al Registre de la propietat i soluciona càrregues administratives abans d'anunciar la propietat. Així segur que la venda podrà ser ràpida i sense complicacions. - EVITA SOBREVALORAR
Alguns propietaris decideixen posar un preu molt per sobre del seu valor. "No tinc pressa per vendre", el comprador tampoc té pressa per comprar car. Preus molt alts espanten els possibles compradors i fan que les propietats siguin invendibles. No és aconsellable tenir anunciada una finca durant mesos o anys, això farà que el producte perdi atractiu i s'acabi "cremant". - PROFESSIONAL API
Vendre una propietat amb un agent immobiliari ofereix diversos avantatges, com el coneixement profund del mercat i l'accés a una àmplia xarxa de contactes per trobar compradors ràpidament. A més, empren estratègies de màrqueting efectives i són hàbils negociadors, gestionant el procés de venda i la documentació, cosa que estalvia temps i esforç al venedor. També tenen accés a recursos professionals que faciliten una transacció fluida i rendible.